高新区住建局领导：
上河花园业主委员会议事规则
第一条 为了保障上河花园小区物业管理区域内业主委员会的规范设立、运作、维护业主的共同利益与合法权益，根据住建部《业主代表大会指导规则》、《苏州市住宅区物业管理条例》等相关法规及政策规定，制定本物业管理区域的业主委员会议事规则，业主代表大会表决。此为上河花园“业主委员会”议事规则而非小区议事规则
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：
为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部房地产市场监管司。
中华人民共和国住房和城乡建设部
请高新区领导公示上河花园依据的《业主代表大会指导规则》
首次业主（代表）大会通过大会议事规则和管理规约，可以由大会筹备组征得物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。而不是相关部门回复的有业主代表大会的业主代表进行表决，试问业主代表的产生的资格和条件都没有经过全体业主进行表决，这些代表的合法性都存在问题，怎么有资格对议事规则进行表决
强烈要求解散非法的产生的业主代表大会和业主委员会
附 浒关经开区回复
网友：您好！针对您反映的情况，现回复如下：
经查，上河花园业主规约、议事规则通过了业主代表大会进行了征求意见、讨论、审议、表决。业主代表大会有业主代表未参加，参加代表超过半数以上。【浒墅关经开区】
网友：您好！针对您反映的情况，现回复如下：
上河花园物业服务合同的续签事宜，因小区业主意见分歧较大，汇报物业管理主管部门后，根据物业管理主管部门意见，应按照《中华人民共和国物权法》第七十六条之规定，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后方能实施。现已书面告知上河花园业委会及业主代表大会。【浒墅关经开区】
网友：您好！针对您反映的情况，现回复如下： 2017年4月上河花园成立业主代表大会时，按相关规定制定的是业主委员会议事规则，经过了公示和征求意见，由业主代表大会表决通过。相关资料可到业主委员会具体查询。【浒墅关经开区】请经开区按照《苏州市住宅区物业管理条例》首次业主（代表）大会通过大会议事规则和管理规约，可以由大会筹备组征得物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

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高新区便民服务员 网友：您好！经了解由于上河花园业主达到1860户，根据《江苏省物业管理条例》第十二条业主户数超过三百户的，可以成立业主代表大会，履行业主大会的职责。经讨论，筹备组决定成立业主代表大会，根据第二十一条规定成立业主委员会。业主代表、业主委员会委员的产生按照相关规定进行，诉求人可到业委会查询相关资料。【浒墅关经开区】

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补充下请公告下业委会备案表

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2018-5-30 09:55:45