本人住在名仕花园，由于地面车位已经满了，地下空余70余个，本人想租一个，联系了苏州高新集团，他们回复车位必须一年一租，不能季租和半年租，国家规定地下车位不能只卖不租，并没有规定必须租一年，希望能让业主季付或者半年付。
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好。《江苏省物业管理条例》第六十二条物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位办理商品房房屋预销售登记后出售或者附赠的车位、车库，应当明示并在物业管理区域内显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域要求购买车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定，每户业主只能购买一个车位或者车库。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余车位、车库的，可以出租给本物业管理区域外的使用人，但租赁期限不得超过六个月。物业服务企业可以根据合同约定预收物业公共服务费，但预收的期限最长不得超过12个月。为提高车位使用效率，鼓励探索对业主的车辆实行不固定车位、先到先停等其他有效的管理方式。采取其他管理方式的住宅小区，汽车停放费和车位租金月度累计收费金额应当符合政府指导价的规定。根据你反映的“一年一租”的情况，可能小区车位紧张，这样的租赁方式可能符合小区车位管理。关于车辆租赁费的缴纳，如果存在违规收费，请提供缴费凭证，直接向区物价局举报：12358。
苏高新电话地址
建议还是搞业主自治吧
问题已解决，请删帖，谢谢！
2017-10-11 20:14:04