尊敬的各位领导您好： 我是金雅苑3栋业主，最近3栋电梯坏了，物业上门签动用维修基金的文件，我们3栋96居民有11户同意，85户不同意，物业看签字结果不同意动用维修基金，就不敢公开签字结果。在未经我们同意的情况下联系特检局要对3栋电梯特检，还说检测费用分摊给3栋全体业主，检测后就强制动用维修基金修电梯。我们不是不想修电梯，而是想用公共收入来垫付这笔费用。因为我们小区每年有34-40万的公共收益，这些钱是全体业主的，但是舜鑫物业未经业主同意就将这些钱贴补给物业自己的盈亏了，去年公共收入有34万，但年底结算34万不仅用完，反而还倒欠物业19万。这么多的钱物业从来没有一个计划用来维修电梯，只想着贴补自己的盈亏。请各级领导为我们做主，将舜鑫物业这样的违法物业赶出小区，为民除害。以上情况绝对属实，请领导核查！

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工业园区便民服务员 网友您好；您反映的问题回复如下；电梯损坏影响居民正常出行，同时也带来安全隐患，应及时修复电梯，排除隐患。动用维修基金要得到70％的业主同意方可实施。目前未到70％的业主同意，则无法启用维修基金。据了解物业公司目前未走应急程序。关于公共收益盈亏事宜物业公司将会公示公共收入情况。谢谢理解!

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弄清楚，公共收益是全体业主的钱，不是你们单元业主的钱。你要用公共收益经过其他幢业主的同意了？

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这就不对了，既然是公共的财产肯定要修公共设备。电梯就属于公共设备。像你这么说，这笔公共财产就不能维修任何一栋单元的电梯，那么这笔钱应该怎么花？？？？？

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既然楼主栋的电梯坏了，为啥不用本栋业主的维修基金？？？而要用属于全体业主的公共收入？本身的出发点就是自私的。

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2018-12-16 19:06:19