情况如下：2015年购买了苏州高新区港龙城公寓楼，土地性质为批发零售用地，土地年限为40年，当时并无住房优惠政策可以支持由原来商用水电变更民用水电。请问苏州地区现在是否有住房政策可以支持呢？自住性质的公寓楼可以由商用水电变更为民用水电，请问需要符合什么条件？申请的话，需要哪些文件以及证明呢？是由开发商申请还是由自己可以去供电供水部门申请呢？
p.s, 2016年国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中第12条：允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。
高新区便民服务员
网友，您好！收到您的信件，我公司非常重视！接报后，立即组织人员对现场进行了查勘，并与开发单位进行了沟通。苏州高新区港龙城公寓为总表抄收，在产权上属于非居性质。我司对于非居性质的收费为4.11元/吨。关于用水性质非居改民用，我司尚未收到相关政策性文件。如有其它问题，请致电我公司24小时热线电话：68256597感谢您对苏州高新区自来水有限公司的关注与支持！【自来水公司】
苏州供电公司便民服务员
尊敬的“jjj911222”网友，您好：根据您描述的情况，未知您的实际用电情况。若您是供电公司直接供电的客户（有缴费卡、总户号），可携带产权证、产权人身份证、用电户号或电费缴费卡至就近供电营业厅办理实名制业务，用电价格根据产权认定的房屋产权性质确定。若您处不是供电公司直接供电的客户，若需改供电公司直接供电，可由开发商或物业公司统一向供电公司办理咨询、申请。因您未留下联系方式，如有疑问，可咨询65422466、64525693，感谢您对我公司工作的理解和支持。
我们已关注此事，请等待答复。
我问的是公寓产权（土地批发零售用地）即商业用电，在自住的情况下能否变更为民用电标准！津西新天地可以变更，高新区港龙城可以嘛？请贵单位准确回复！
我也是港龙城的业主，也想知道自住的情况下能否变更为民用电标准？
2018-8-6 13:44:30