2019年房地产市场将出现的几个关键趋势：一是“二手触底”：随着市场的回温、限售政策的松绑，卖一买一的换房需求会更容易释放，2019年二手房市场下行的态势有望得到转变。三江电力小区再加上政策放松的影响，2019年二手房市场将结束继续下行的态势；二是“一线底火”：作为房地产底火的一线城市2019年市场有望小幅回升，首次置业需求将加快进入市场，带动换房改善链条活跃；三是“二线压仓”，2018年年末二线城市新房及二手房的成交均已显现改善态势，2019年二线房地产市场将成为支持全国房地产市场增长的主力；第四，“新房放量”：2019年随着大量新房尤其是价格适中、位置尚可的限价房集中入市，会分流二手房市场的需求。贝壳研究院认为，电力小区当前中国房地产市场已经进入了“全流通时代”，相应地，其分析框架也应当引入全流通的概念。
“土地市场溢价率走低叠加流拍数量增多，是市场降温的直接体现。”昨日，58安居客房产研究院**分析师张波在接受《日报》记者采访时表示，究其原因，这主要是受三大因素共同作用。三江电力小区具体来看，一是基于对未来房价预期的判断。今年8月份，住建部提出“稳房价、稳地价、稳预期”的要求，并且此前还明确提出要“坚决遏制房价上涨”，受此影响。电力小区房企对未来市场预期表现得较为悲观，在此情绪主导之下，土地市场趋冷属于预料之中。二是受限价政策影响，导致部分城市出现新房、二手房价格倒挂现象，这在一定程度上直接影响到土地溢价率，甚至导致土地流拍现象不断发生。三是开发商资金成本压力大。2019年房企面临的压力依然是融资难问题，虽然年内央行多次宣布定向降准，但由于监管层对于进入楼市的资金进行严格监管，因此，在拿地方面就会显得捉襟见肘。
刚刚进入2019年的南京房地产市场，三江电力小区却传出了一个让买房人心惊肉跳的消息——来自南京桥北、江宁方山、江北高新区等地的数家楼盘近来纷纷喊出“涨价”的口号，他们多数选择在1月1日将优惠折扣取消，并希望借此提振买房人信心。问题是，房价真的要涨？电力小区开发商们真的能如愿吗？　扬子晚报/扬眼记者马祚波2018年，位于南京桥北的某楼盘在售楼处贴出了大红招牌，上面写着“涨价1天”。有买房人告诉扬子晚报记者，他打算趁着长江大桥恢复通车后，选择一家桥北的楼盘出手，没想到这才看了一家，就发现了这样的“坏消息”。然而当他询问起售楼员时，才得知原来要涨价的是其写字楼产品，“销售说反正2018年的任务都完成了，写字楼产品的价格也就恢复了原价，今年的任务指标还没下来呢”。
虽然房价都处于回落调整状态，但各级城市房价调整的背景有所不同。2017年下半年以来，一线城市已经经历了一波房价调整，北京房价较2017年4月高点的跌幅曾接近20%。只要外部经济环境有所改善，市场随时有可能重新复苏。三江电力小区三四线城市上半年正经历了一波较快上涨，多数城市房价同比涨幅仍较高。由于目前才刚进入阶段性调整，距离再次复苏仍需时日。二线城市的市场状况则居于一线及三四线之间。一线城市或将率先缓慢复苏，二三四线城市仍将继续调整。同时，报告建议，继续住房投资投机，坚持“房住不炒”。应保持政策定力，即使房价出现暂时性下跌，也不宜出台剌激或鼓励购房政策，避免房地产调控前功尽弃。但部分房价下跌的城市，可以因地制宜地调整一些不合时宜的房地产政策；对于一二线城市而言，限购、限贷等行之有效的需求管控政策，仍有必要继续实施；电力小区继续支持首次购房需求，合理支持居民改善性住房需求。
项目位于武汉光谷中心城中轴线区域地下公共交通走廊及配套工程位于光谷高新大道与高新五路之间，共有三层地下空间，空间之间互相连通，总建筑面积51.6万平方米，相当于72个足球场。道路全长约5.8公里，是国内长地下空间走廊。三江电力小区目前项目部已建成，以绿色花园式临建为建造目标，按照绿色、安全、智能的设计理念，打造周转集装箱式办公楼与宿舍，智能照明系统；设置了移动花坛、透水路面、雨水回收系统，打造绿色工地；内部道路按人车分流设计，整个项目部有wifi覆盖，并通过手持式终端会议控制系统，打造智慧工地。求购电力小区生活区、办公区、食堂非常干净，篮球场、乒乓球台等运动设施一应俱全。项目建成后将覆盖光谷中心城核心区域近一半的面积，核心区将承担光谷未来“主中心”的功能；光谷将成为地面地下、室内室外、功能布局、交通市政四维一体化的“立体城”；联通光谷五路两侧街区的地下层，将各种交通设施与开放空间顺畅连接。