我在吴中区某小区购买了新房，还未交房，车位也还没售卖或者出租。规划图上所示小区地下车库为人防车位，咨询下，此车位开发商和物业可以卖给业主吗？还是只能出租？

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吴中区便民服务员 网友：您好，您的问题已收悉，现答复如下：根据《江苏省物业管理条例》第六十六条的规定，物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。因此，开发商对依法配建的人防车位没有出售的权利。此复，感谢您对我们工作的理解与支持，谢谢。吴中区人防办

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网友： 您好，您的问题已收悉，现答复如下：根据《江苏省物业管理条例》第六十六条的规定，物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。因此，开发商对依法配建的人防车位没有出售的权利。此复，感谢您对我们工作的理解与支持，谢谢。 吴中区人防办

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2019-1-2 15:54:13