相城区万国墅小区上叠的业主为了满足自己的私欲，把楼板下沉，改变房体主体结构，楼下的业主安全问题谁来保障?还有，房体外立面是没有窗户的，上叠业主私自开窗，破坏房屋外立面造型，与规划完全不符~上叠私建业主已经收到物业整改通知书，请问整改期限是多久?
相城区便民服务员
您好：街道已联系了开发商，开发商答复：关于上叠阁楼楼板下沉和外立面开窗是业主装修行为，物业已进行劝导和对装修单位进行资质审查，业主办理装修许可必须有装修资质和专业单位才能进行装修办理，对于改建楼板物业已进行整改通知，需业主配合完成。相城区澄阳街道二〇一八年十一月三十日
市住房和城乡建设局便民服务员
网友您好，感谢您对房屋使用安全的关注。关于您咨询的“万国墅上叠私搭私改”中“把楼板下沉，改变房体主体结构”问题，我局工作人员第一时间去现场查看，经调查了解，该小区房屋均为四层或六层现浇混凝土框架叠加别墅房屋（两层一户），共12幢244套，其中上叠户型有92套。经调查了解，该小区上叠户型顶层层高约为3.2m，阁楼为封闭式，未预留上人楼梯洞口，在层高约2.8m处，原设计已在对应位置整体预留现浇混凝土梁。经与开发商核实，阁楼层面积未计入测绘建筑面积。现部分上叠户型业主将阁楼层原楼板拆除，在层高约2.8m预留混凝土梁标高处重新浇筑楼板，改造完成后阁楼层层高增大，局部层高将高于2.2m，改造均由业主自行负责施工，物业管理单位对改造施工企业资质进行了备案把关并定期现场检查。据上叠户型业主反映，上述改造情况是按照当初购房时上叠户型样板房进行的。经现场抽查，改造过程中暂未发现有拆改梁、柱等主要承重构件的现象。物业管理单位已对实施改造的户室发出了装修违章整改通知书。上述改造应先行办理相关规划审批手续，待规划部门同意后再办理其他改造手续。该事项及破坏外立面造型现场未见相关审批手续，您可向属地规划执法部门反映该事项。后续我局会继续配合相关部门处理该事项。再次感谢您的支持！
2018-11-27 19:06:35