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招商策划书   招商策划流程   招商策划程序   招商策划关键点
完好的执行方案和进行招商的实际操作是招商成功的关键所在。招商策划书是项目建设单位根据项目定位、项目所在地经济发展情况、项目本身基本情况发起的对商户共同合作的招募行为的构想，是对项目发展、执行框架性的总体构建。
招商策划书主要从宏观上论述项目的定位及策略，具体制定招商的各项执行方式，将项目的宏观构想变为实实在在的行动，广泛应用于项目的招商引资。
招商策划关键点
1、目标明确。招商策划要有明确的目标和要求，才能保证招商策划收到预期的效果。
2、立足长远。任何一次招商筹划活动，不能把眼光局限于一时一地或孤立的一家企业、一个项目。策划要有战备高度，要通揽招商形势，综观招商大局。
3、知己知彼。商场如战场，古人总结的“知己知彼，百战不殆”这一战争法则同样适用于当今的招商过程。招商必然涉及两个行为主体——“我方”与“对方”。“我方”要成功地将“对方”吸引过来，必须具备两个最根本要素。
，“我方”必须拥有自己的优势，这种优势对“对方”要有吸引力；
第二，“我方”要了解“对方”的需求，并告诉“对方”我们能满足他的需求。在招商的策划过程中，人们要对这两个根本要素加以细化。
4、适度超前。一个完整的招商过程往往包括以下几个阶段：招商策划→信息收集→双方接触→洽谈→签约→项目筹建→建成投产。从这个过程中可以看出，招商策划处在 阶段，是整个招商过程的开头，所以，招商策划往往要提前进行，适度超前。
招商策划程序
1、确立目标。要达到的目标是什么；围绕目标进行随后的一切工作；目标是否得到实现。
2、搜集资料。广泛地、大量地收集信息，获取情报，做到信息针对性、手段多样性、处理及时性。
3、制订方案。方案的可行性，方案的可选择性。
4、选择方案。长远战略目标相一致、成功率较高、成本较小。
5、方案实施。遵守程序、原则和操作办法，及时沟通。
6、跟踪反馈。主动征询和收集招商反馈意见。
招商策划流程
1、项目评估。从企业背景、实力、产品（服务）、品牌、团队配合、商业模式、招商政策、招商条件综合评估。
2、项目策划。完善品牌和项目包装，制定招商方案，根据客户情况和招商目标选择广告形式和媒体组合、组建招商团队，梳理招商政策，提练项目卖点，制作招商商务套件工具包。
3、项目推广。培训部门对招商团队培训，发布招商系列广告，监控投放效果，推广优化。
4、招商执行。潜在客户的沟通、评估、筛选，准客户的邀约，招商会议策划，招商会议协助执行，招商客户谈判、签约。
5、项目签约。邀约考察、合同签署。
投资风险的识别是一项复杂、长期、连续的系统工程。由于风险无处不在，无时不有，决定了投资过程中的风险都属于风险识别的范围。投资风险的识别和评估是否全面、准确，直接影响风险管理工作的质量，进而影响风险管理的成果。在各个投资领域中，为降低投资者的投资失误和风险，每一项投资活动都必须建立一套系统科学的，适合自己的投资活动特点的理论和方法。
项目投资风险评审（评定）报告是投资前期一个重要的关键步骤，项目的基本情况、经营管理、区域分析、市场分析、经济性分析、财务预测和评价、项目风险规避等重大问题，都要在项目投资风险评审（评定）报告中呈现。通过利用精确、科学、可靠的风险预测分析手段，对未来将可能出现的投资风险，提出周密的防范措施和解决办法，避免可能带来的经济损失。
本报告的之目的是给投资者充分的信息，给投资者提供企业对目标市场的深入分析和理解，了解市场，并展示出企业优秀的管理团队，明确的管理目标；同时，对企业的风险进行预测及企业未来发展的趋向进行分析。
投资风险评估报告基本内容
（一）项目概况
（二）项目单位基本情况
（三）项目投资风险评审及建议
（四）项目投资环境分析
（五）项目产品市场分析
（六）项目财务预测与评价
（七）项目风险因素识别
（八）项目风险防范对策
（九）项目风险评估结论
（十）附件及附表
创业计划书   创业计划书基本内容 
创业计划是创业者叩响投资者大门的“敲门砖”，是创业者计划创立的业务的书面摘要，一份优秀的创业计划书往往会使创业者达到事半功倍的效果。
创业计划书是将有关创业的想法，借由白纸黑字 落实的载体。创业计划书的质量，往往会直接影响创业发起人能否找到合作伙伴、获得资金及其他政策的支持。
创业计划书基本内容
1、摘要。简明扼要说明创业项目情况，突出创业技术书的亮点和精华内容浓缩。
2、公司基本情况。介绍公司的宗旨和目标、公司的发展规划和策略；介绍公司的主营产业、产品和服务、公司的竞争优势以及成立地点时间、所处阶段等基本情况。
3、管理团队。对公司的重要人物进行介绍，包括他们的职务、工作经验、受教育程度等。
4、产品或服务。介绍公司的产品或服务，描述产品和服务的用途和优点、有关的专利、著作权、政府批文等。
5、市场机会。项目所在市场情况及商业需求机会。
6、竞争情况。分析现有和将来的竞争对手、他们的优势和劣势，以及相应的本公司的优势和战胜竞争对手的方向。
7、市场营销。项目推广落地的营销策略及实施方案等。
8、融资结构。公司资金筹集和使用情况、公司融资方式、融资前后的资本结构情况。
9、财务预测。公司财务报表、5年的财务报表预测、投资的退出方式(公开上市、股票回购、出售、兼并或合并等)。
10、附录。支持上述信息的管理层简历、销售手册、产品图纸等相关资料。
可行性研究：
以投资项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容，进行详细分析和论证。
项目建议书：
投资前对项目的轮廓性设想，主要从投资建设的必要性方面论述，分析投资建设的可行性。
项目申请报告：
对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。
资金申请报告：
向国家及各级地方政府申请政策性补助资金的专项报告，hjhhy886顺利通过各级政府主管部门组织的审查、评估和筛选。
风险评估报告：
对项目风险全方位地进行科学分析，以评估项目所面临的风险等级，为投资方决策提供科学、严谨的依据，降低项目投资的风险。
投资价值报告：
投资者能全方位、多视角地剖析和挖掘风险企业的投资价值，最大限度地降低投资风险。
项目评估报告：
环境评估、节能评估报告等，对投资项目的环境条件、能源利用是否科学合理进行分析评估，符合各地政府要求。
境外投资报告：
以国家发改委相关政策依据，编制符合境外投资要求的材料，从项目名称、投资方情况、必要性分析及投资环境、项目合作及资金情况、项目风险分析。
贷款申请报告：
向政策性银行、商业银行等银行申请贷款的可行性研究报告，是银行风控等审核部门审查、评估、筛选的重要依据。