昆山城南香溢紫郡小区物业为了牟取利益，私自将小区内11栋一楼二楼物业用房低价出租给他人做各种商业使用，致使小区内乌烟瘴气，凌乱不堪。已多人多次向物业公司反应此问题，并要求整改，物业公司拒不整改并回复说是物业经营用房，可以对外出租经营，所收取的利益为小区共有收益。经确认了解到，此房屋交付之前所备案的名称是物业管理用房，而并非物业经营用房，且此两者房屋的意义是完全不一样的。物业管理用房是物业公司为业主提供日常服务办公场所的，产权规全体业主所有；物业经营用房用作经营，所得的收益为小区共有收益。那么请问物业公司有什么权利可以把小区里属于我们所有业主的物业管理用房随意出租呢？
昆山市便民服务员
网友您好！震川城市管理办事处：针对投诉者的问题，南江社区多方了解情况。投诉者所说的物业用房租给别人，此房屋为物业经营性用房，2017年年底工商部门来核查过，可以正常营业，收到的盈利为共有收益，物业都入账，年底都会公示。至于小区乌烟瘴气，我社区去周围询问居民，附近居民表示没有这种现象。
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不管市民理由，小区内部都不应该有商业！
有个商业，小区就离脏乱差不远了！！！
说实话，现在的小区比之前的好多了，并没有什么脏乱，要感谢现在的社区和物业做了那么多的工作，11栋的便利店也给我们业主带来了很多方便，我们支持物业，
整体物业管理，比往年有很大提升。从小区保洁，绿化，车辆管理，等比周围小区要提升很多档次，这都归口与新城物业在新城域的案例经验总结，使香溢紫郡管理更科学人性化。苏州每个小区都有便民服务商业，可以让业主足不出户改善生活起居。一个大环境下，总会有人为了个人利益问题去污蔑整体社会群体。引起矛盾冲突。另，我请问你是香溢紫郡的业主吗？你一个外人可以代表整个香溢紫郡的业主群体吗？
我住在小区，没有发现哪里脏乱，现在在物业和社区的管理下，小区比前一两年真的好了很多，11栋小店也给我们带来了很多方便，是真正的便民服务，
个人不能代表全体业主，为了个人利益，污蔑他人，我们支持物业把房屋出租，可以给我们带来很多便利
没有任何人可以代表整小区，物业也不能代表所有业主，现在只要就事论事就可以了，物业管理用房可以被物业私自租出去做商业吗？小区里可以做商业吗？如果可以，是不是我们每个人都到小区里面开商店经营呢？估计你也就是物业安排的水军吧！这应该就是物业一贯的作风。事实胜于雄辩，现在只需针对此件事情就事论事就可以了。
说出这样的话，估计你不是物业的人就是物业收买的水军，你们的套路还是那样，现在只需要就物业管理用房为何可以私自出租此件事情来说，因为没有任何一个人可以代表整个小区，物业公司也更加不能代表全体业主做决定的，而且如果这个做法是合理合法的，各种投诉也是没用的。相反，如果不合法，那就势必按照相关法律法规来办理，这也更加不是什么私人恩怨之间的事情能解决的了的。只是恐怕有些人是小人之心而已。
11栋明明是一个很便民的地方，又可以帮我们代收快递，真正的没有什么脏乱我作为业主，同意将物业用房出租，可以给我们业主提供便利
我住在小区，发现物业和社区对小区的多轮整治，小区真的好了很多，11栋给我们提供了很多便利便民服务，并没有什么脏乱不堪，倒是5号楼菜场违章搭建挺严重的，还有一号楼的消防门长期不关，是不是存在安全隐患
11栋真的给我们带来了很多方便，发帖人这么恶意中伤我们小区，我们小区比走边小区好多了，
快递不送到客户手上就是耍流氓
小区有商业就是无耻
2018-6-29 13:36:57