我是吴中区文溪路誉蓝湾名邸业主，我们小区有连体别墅和高层，连体别墅和高层是一个整体，没有围墙隔离。连体别墅物业费是每平米3.26元，高层是2.5元每平米。那么这个物业费是如何制定出台的？制定3.26元和2.5元的物业费是采用什么标准的？物价部门能不能告知是如何通过审核批准的？因为同样其他小区纯连体别墅（没有高层）也比我们小区物业费便宜，我们小区为什么物业费那么高？而且誉蓝湾名邸没有活动中心等其他配套设施，为什么物业费却比同类的要高，请物价部门给予解答，谢谢！
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢您对价格工作的关心和支持。您在反映的价格问题收悉，现将相关情况答复如下：誉蓝湾名邸小区的物业服务企业是上海景瑞物业管理有限公司。该企业经苏州市房地产市场管理处招投标后凭中标确认书，于2014年6月27日至吴中区物价局进行住宅前期公共服务收费备案，高层住宅公共服务费2.5元/月·平方米，别墅公共服务费3.26元/月·平方米。此复。再次感谢您对我们工作的关心！吴中区发改局
物业费确实算高的了，感觉小区配套设施与服务与如此高的物业费不匹配。小区内没有活动中心及休闲场所，小区老人小孩没有可以聚集玩耍的地方。并且小区道路设置也不合理，弯道盲区比较多，安全隐患比较大。
物业费真高。就想知道下，这个小区的物业是哪个公司？是绿城还是万科？
网友：
您好！首先感谢您对价格工作的关心和支持。您在反映的价格问题收悉，现将相关情况答复如下：誉蓝湾名邸小区的物业服务企业是上海景瑞物业管理有限公司。该企业经苏州市房地产市场管理处招投标后凭中标确认书，于2014年6月27日至吴中区物价局进行住宅前期公共服务收费备案，高层住宅公共服务费2.5元/月·平方米，别墅公共服务费3.26元/月·平方米。此复。再次感谢您对我们工作的关心！
吴中区发改局
2018-12-11 10:23:37