作为吴中区越溪街道石湖公馆业主，一直以来自觉履行，并积极主动缴纳物业等各项费用，于2017.6缴纳了2017.7——2018.6的物业费，2016.12缴纳了2017.1——2017.12的车位停车费。日前去物业缴纳2018.1-2018.12的车位费时，被告之必须先缴纳2018.7-2018.12的物业费，才能继续缴纳车位费，否则物业工作人员将不办理车位缴纳事宜。
既不曾拖欠物业费，并自觉于2017.6缴纳了2017.7——2018.6的物业费，请问物业公司如此“积极”收取预缴物业费的依据是什么；根据最新物业法，其中明确规定物业公司可以提前收取物业费，但最长期限不得超过十二个月（看来物业公司是“严格”遵照了法律执行），但注明的是“可以”，不是“必须”或者“应当”。
物业费缴纳与车位费缴纳两件事本不冲突，为何要进行强制捆绑，也希望物业公司不要以“方便统一”为借口，分开缴纳的工作量也不见得多复杂，如果仅是为了方便统一，我们也不介意将车位费缴纳至2018.6，请问新城物业有何依据一再要求业主提前预缴物业费，请问是不是可以认为到2018.1的时候，新城物业又要来预收2019.1的物业费了，2018.2又要预缴2019.2的物业费了，“严格”遵照物业法，永远多收取12个月的物业费。
业主不是新城物业的员工，没有义务遵守贵公司哪位领导定下的所谓规定，既然已经按时足额缴纳了相关物业费，请问物业公司有何权力一再要求预缴，并且将车位费进行强制捆绑，如果现在不交纳物业费，势必影响车辆通行，物业用这种强制方式逼迫业主预缴物业费，难道业主连这点自主选择的权力都没有吗？为什么作为小区业主，明明住在自己家里，却一而再再而三的成为弱势群体。
希望有关部门对于新城物业如此强制收缴物业费、车位费的做法是否合法合规，业主是否能自主选择费用缴纳给予明确答复。谢谢！

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吴中区便民服务员 网友：您好！首先感谢您对小区工作的关心和支持。你反映的情况收悉，针对这个问题，社区已与物业进行过协调沟通，并督促物业规范收费。此复。再次感谢你对我们工作的关心。吴中区越溪街道

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这个问题应该重视，很多小区这样搞，还是管理部门不作为！

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红树湾也是，同是新城物业，为了年底地面车位重新划分，不得不交齐了整个2018年的物业费，很多人连2017的物业费都没交呢，如果说交了物业费车位续租还好说

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没有任何法律文件说明捆绑是违法的

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网友： 您好！首先感谢您对小区工作的关心和支持。你反映的情况收悉，针对这个问题，社区已与物业进行过协调沟通，并督促物业规范收费。此复。再次感谢你对我们工作的关心。 吴中区越溪街道

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我们小区也捆绑，但不至于这么坑啊。租买18年车位，只需要17年当年的交齐了。也就是说没有欠，但也没让提前交。

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2017-12-5 13:19:24