限价盘总是受到最多人关注。
小编刚刚打探到，扬州东区限价盘宏云东悦府将于十一前后开盘，价格预计12000-13000元/平方米，后期或有精装房源。首批的6栋楼正在紧张施工。
此外，西区万达、水岸云庭甚至豪宅盘芳甸都有加推计划；不过房贷情况不太乐观，有普涨甚至停贷的趋势。买房要趁早。
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东悦府：十一前后开盘，加推二期1#楼
宏云东悦府在不断“升级”的东区算是谷底价，因此得到不少购房者关注。关于这个项目，小编刚刚打探到几个消息：
1. 二期计划十一前后加推，为东南角的1#楼；
2. 毛坯价格12000-13000元/平方米，主力户型105、130、136平方米；
3. 二期共计12栋楼，1189套房源，后期有可能出现精装房源；
4. 预计2021年9月之前交付。
东悦府售楼处就在小区门口商铺的位置，从小区门口就能看到正在建的高楼。置业顾问称，那就是正在建设的二期；项目总计19栋楼，其中一期7栋已交付，二期12栋共1189套房源。
工地的信息牌显示，二期先期建设的是6栋楼，均为18层，其他6栋还没有建。或许这就是前期二期信息有误的原因。
项目位于广陵区开发东路与秦邮路交会处，所在学区为汶河小学、文津中学，学区不错，附近幼儿园也有不少：翠月嘉苑幼儿园、东方剑桥幼儿园、东方名城幼儿园、和园幼儿园等等。
主力户型均为三房设计，分别为105平方米三室一厅一卫，以及130、136平方米三室两厅两卫，书房可连同阳台一起改造为卧室。
按最小户型105平方米计算，单价12000元/平方米的话，总价126万，在扬州东区，真算得上便宜了。
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更多项目加推：西区万达、水岸云庭、芳甸
西区万达a地块最后一栋楼7#楼正在认筹，位于地块中央位置，总高16层，共62户。
主力户型面积115和142平方米，只有2套129平方米。
东区水岸云庭即将推出最后一栋——楼王3#楼。单价12611元/㎡起，户型面积121—137㎡。
水岸云庭只有6栋高层住宅，共776户，其中1#-3#每栋28层，4#-6#每栋33层。虽然均价13850元/㎡，在东区不算高，而且地段也不差。但由于都是高层，容积率比较高，以及sm广场建设不顺利的拖累，前期推出的住宅仍有不少在售。
芳甸，在扬州鼎鼎大名，更是号称“亚洲十大豪宅之一”。位于润扬森林公园内，临江而居。名字来源于“孤篇压全唐”的《春江花月夜》：“江流宛转绕芳甸，月照花林皆似霰。”
芳甸占地350亩，只有227栋独栋别墅，容积率仅0.378。芳甸三期听涛苑今天开始认筹。主力户型面积为530-580㎡，起售价618万！
但小编发现，这些房源都是灰色，为限制销售状态。富豪们可以咨询一下详细情况。
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警报：扬州房贷利率全面上调，停贷现身
来自银行的风声越来越紧了！
过去一个月内，扬州多家银行紧急上调房贷利率。目前，首套房贷利率上浮8%、二套房贷利率上浮15%已成市场主流，买房成本直线上升！
有个贷经理透露，因为额度不足的关系，下半年扬州房贷将持续收紧，利率也会不断上浮。据了解，目前扬州光大银行已停贷，暂不受理个贷款业务。
1. 江苏银行首套房贷利率回调，从此前的最低上浮5%调整为最低上浮8%-10%，二套房贷政策暂未变化，最低仍上浮10%；
2. 兴业银行由于额度管控等因素，从6月起就不接受上浮5%的房贷申请，也不受理上浮10%以下利率的房贷；
3. 招商银行扬州分行从8月份开始，对首套房贷利率再度进行调整，首套房贷利率目前最低上浮15%；
4. 中信银行扬州分行首套房贷利率目前也执行最低上浮10%-15%的水平。
不过，目前扬州仍有少数银行实行原先较低的房贷政策，如农业银行、广发银行、扬州农商行等，首套房贷仅上浮5%、二套房贷上浮10%，也并不是所有银行都要排队等待1个月之久。
相比扬州，全国房贷“大环境”更加恶劣：
广州：中信银行首套房贷利率从上浮4%涨至上浮10%；平安银行首套房贷利率从上浮5%涨至上浮10%；华夏银行二套房贷利率从上浮10%升至上浮15%，光大银行二套房贷利率从上浮20%升至上浮30%。
南京：已连续三次提高房贷利率。5月初，首套房贷利率从上浮8%调至上浮10%，5月底调至上浮15%；7月初，南京两家银行将首套房贷利率调至上浮20%。
苏州：6月、7月连续上浮。7月，苏州首套房贷利率普遍按照上浮23%执行，二套房贷款未还清的客户，多数银行要求贷款利率上浮30%。
武汉：首套房贷利率最高上浮35%，二套房贷利率最高上浮40%。
宁波：部分银行首套房贷利率最高上浮45%。
蚌埠：首套房贷利率最高上浮30%。
全款买房的可以完全略过房贷的事儿，但是首套房刚需永远是被“误伤”的。调控控制房价，却抬高房贷利率，买房成本还是居高不下，刚需买房的门槛还是没有降下来。
房贷数据综合扬州乐居、扬州网

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