农联花园19幢801室于2012年9月14日由张家港市经济适用住房发展中心交付本人，于2012年9月25日装修前进入后发现主卧房间东侧局部墙面有渗水现象，随向物业反映，施工单位进行了第一次室内维修。
后进行新房装修，期间2012年12月3日左右油漆工发现主卧、书房东侧墙体及后阳台顶部地漏周边出现渗漏现象。我们通过物业联系了施工单位进行第二次室内维修（当时还未贴墙纸）。
2013年春节前家人搬迁入住。2013年4月初发现主卧及书房墙体又出现渗漏现象（墙纸发黑）。又联系了物业进行了第三次维修（施工单位在外墙瓷砖表面涂了一层黑色防水胶，现外墙面清晰可见）。
2013年4月至2013年5月期间连续阴雨，2013年5月20日左右墙体渗漏愈发严重，面积不断扩大，墙纸发霉并散发出浓烈的霉味，家人无法入住。报物业再次（第四次）维修，施工单位在外墙面仅涂了一层防水涂料，未见任何成效。该房屋渗漏问题从交付至今虽经多次修复但仍未彻底解决，且报修及修复过程及其困难、漫长，一次修复需多次催促。耗费了家人很多精力，给家庭生活和个人工作造成极大影响。
本人于2016年10月份再次就房屋渗漏问题向发展中心发函告知请求履行保修义务，多次无果后又电话12345进行反应，张家港市工程质量监督站及房管中心相关人员会同施工单位进行现场查看并明确了修复方案。时至今日，虽经家人多次请求开发中心协调解决均未果。施工单位一拖再拖，开发中心不闻不问。特此反应，望协调彻底解决（1、解决外墙渗漏问题，外墙防水修复，室内装修墙面墙纸等修复。2、书面承诺延长外墙防水质保至修复后5年。3、请求发展中心延迟支付相关施工单位质量保修金至该施工单位不再承担该质量问题法定义务）。
另咨询：1、该房屋交付至今即将满5年，就法律层面而言外墙防水是否在保修期内（针对责任方开发中心而言）？2、若近期仍未解决，可否通过法律途径要求房管中心及施工方履行相关职责？
本人携家人表示万分感谢！希望政府能为民办点实事！

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张家港市便民服务员
您好！您的问题我们已受理，待部门有反馈结果，我们将跟帖回复。感谢您的关注！
张家港市便民服务员
尊敬的网友，您好！您反映的问题，经房产管理中心核实，现答复如下：第一时间安排人员现场查看，并确定了维修方案，已经完成，另外，因为业主的墙纸无法买到，相关费用与施工单位分歧较大，我们将联系施工单位尽快解决。另咨询律师，可以通过司法途径，建议具体咨询相关律师。感谢您的关注！
2017-8-15 20:52:20