在屡次找古城房地产置业有限公司维修科领导是否能履行2017年6月承诺的（不管如何要先局部修复那小面积下沉的险情，四十天左右解决）给于的答复是“承租户自己先换根木格栅，不可以！已报局里，其他一概不知，找领导，自己去找。”的情况下，我于2018年8月后多次，多渠道的投诉了相同的问题，也许引起便民服务员的反感！领导概念中（公房修缮规定）公房修缮就应该承租人自行过渡，但这次单单修缮计划历经了近一年半没出炉，况且有古城维修科领导搬出后四十天左右解决局部下沉承诺。我三次投诉的诉求，住建局便民服务都是用公房修缮规定给于回复的，第四次我只是咨询公房修缮规定文件在哪里可以查阅与该房子修缮进度（我也咨询了文广新局，给于答复是2018年9月下旬才报文广新局）的！该房2016年我亲戚是来住了九个月（于2016年底搬离），我于2017年初交整年度房租时，管理员认为这个情况也要交收益金，也与她确认并在房卡上明示2018年度补交。（2018年房租我是还没交，本人愚昧认为近一年半的使用权被剥夺，先解决过渡问题，再交房租，不是无故不交。）！阳台卫生间是我在购买该房卡时就有，政府成立改厕办时本人就提出在该房里做卫生间，当时遇到文旅集团要动迁该房子，也在社区开过现场会议，改厕办工作人员也告知快动迁了，就在这违章厕所里将就将就！后动迁计划搁置，改厕办也撤了。我数次找古城房地产置业有限公司维修科领导，这违章阳台厕所经过数十年风吹雨打有一定的危险，是否可以给与加固（因为连倒马桶地方也没有，拆除已经不现实了）。给于的答复:“是这个历史遗留问题房管所不管的，要加固自己加固”为什么阳台有危险要加固自己加固，而局部一根木格栅自己要换是不可以?这次领导提出要提出拆除违章建筑，本人非常欢迎，整个万宜坊违章建筑数十处，单单万宜坊一号前后二个院子里违章厕所三四个，违章阳台厕所二个，（这些违章建筑古城房地产置业有限公司至今没出过整改拆除书面通知，而且前院子里有一个违章建筑是在前几年古城房地产置业有限公司领导眼皮下搭建的，当时有数家居民举报）感谢这次住建局领导将要还控保建筑一个本来面目！我的诉求还是能看到公房修缮规定文件的内容，修缮或出现危房期间自行过渡的时效?本人意在普法！也非常感谢便民服务员的及时回复与回避我三次投诉与一次咨询的主题！
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好：关于你咨询的“住建局领导请进，第二次咨询法规”问题，你已从不同渠道多次反映同一问题，相关工作人员也已多次答复，现再次答复如下：1.属地管理单位古城公司在接到你户报修后即上门进行了现场查勘，发现部分木格栅存在白蚁蛀蚀现象。根据此处房屋的实际情况，该房屋已纳入公房修缮计划。直管公房修缮都是根据房屋的危急情况安排修缮计划，并履行建设工程手续，再结合居民撤屋配合情况实施修缮施工的。2.因万宜坊1号房屋属控保建筑，实施整体修缮需由有文物古建设计资质的单位编制维修方案。经设计单位反复踏勘现场和查询历史资料后，已将编制方案送文物局审核，并根据文物管理部门的要求对方案进行多次修改完善。一旦方案通过审批，我局将按照修缮工程建设流程及时办理施工手续。3.根据公房修缮规定，自属地管理单位书面通知租户撤屋起至房屋修缮竣工交付之日期间的公房租金按规定予以免除，其余情况的公房租金不予免除，修缮施工期间的过渡也一律由租户自行解决。该处房屋属地管理单位迄今尚未下发书面撤屋通知。4.据了解，你所承租的万宜坊1号直管公房之前曾私自转租给他人使用过，但你既未应古城公司的通知要求办理转租手续，也未缴交过相应的转租收益金。其实此房屋你早已未实际居住。5.古城公司还发现你户阳台部位存在擅自搭建卫生间的行为，这一行为对控保建筑的房屋结构和建筑风貌造成了严重的破坏和损害，也违反了公房管理规定，该卫生间在维修过程中予以拆除、不得恢复。对于承租人租赁部位内可以设置卫生间的直管公房，如不违反古建保护要求，我们会要求设计单位在设计方案即予以考虑。6.搭建违章的行为严重损害公房产权人的权益，古城公司一经发现，即会发出整改通知并向城管部门反映。若发现有违章搭建行为，你也可以直接向城管部门进行反映、举报。直管公房产权属政府所有，公房住户所享受的是远低于市场租金的福利性低租金，房屋维修等支出均由政府承担。承租人应当自觉遵守公房管理规定，按时履行缴租义务。借此答复，一并敬告，逾期缴租、不办理转租手续的不良行为均会被记入公房管理“不良诚信记录”。
本人认为低于市场租房价的公管房并不是古城房地产与住建局给于的，古城与上级部门住建局是国家赋予的管理权，三次投诉过渡期太长与一次咨询法规的答复都在回避！
12345是忽悠人还是12345被人忽悠？？？我发过几次开始的回复的很好，结果后来就跟我不了了之。关于美地花园近几年小区账目审计的事情，开始回复一定要审计并在小区公示。但后面经过多次到街道问审计事情结果就说是不负责审计。有这样的领导回复话的？？？还管什么街道？？？12345是忽悠我们百姓还是12345被忽悠了？？？
2018-10-27 20:40:01