由江苏苏南万科房地产有限公司主要投资并操盘的万科公望（常熟）楼盘二期将于本月底交付。在万科寄送业主的交房通知书（交付须知）上记载了业主必须现场向万科单方面甄选并认定的第三方公司“苏州乐齐房产中介有限公司”缴纳契税，约2.5万元／每户，此次交房共6栋楼约770户，契税共约1900+万元。现向该第三方公司属地（管辖）税务部门咨询以下问题：1.该私营有限责任公司代收国家税款，是否应该取得属地税务部门的书面同意批复？如有该书面同意批复，是否应该向特定纳税人群公示？如无该书面同意批复，私自开展代收税款业务，则该私营公司是否超范围经营，是否违规？
2.纳税人依法缴税同时取得完税凭证，税款实时入库，该私营公司如代收税款却无法即时出具完税凭证，是否属于截留国家税款，是否违规，是否违法？
国家税法的宣导，是各级税务机关的法定义务和责任，而该私营“乐齐房产”公司为苏州市注册企业，因此现特向苏州市税务部门咨询，请查实后回复告知，谢谢！
市地税局便民服务员
网友秦小旱您好：根据规定，在我省行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人，应当向土地、房屋所在地的地方税务机关办理契税纳税申报，契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前。委托第三方公司代为办理契税纳税申报，是房地产公司、第三方公司、购房人（业主）三方之间的自主委托行为，具体代理事项由购房人（业主）、房地产公司、和第三方公司自行协商约定，税务机关无权干涉。您所述“苏州乐齐房产中介有限公司”注册地——相城地税未委托任何单位代征契税。万科公望（常熟）楼盘所在地为常熟，应向房屋所在地（常熟）地方税务机关办理契税纳税申报手续。感谢您对地税工作的关心和支持！
这种条约是不平等的
交房和代办证是两回事，，交税，我只认税务局
法律就是儿戏吗。郁闷
交税，只认税务局，支持维权，反对霸王条款
反对霸王条款
非法集资2000万交给中介吗？这也太儿戏了。支持维权，打击这种不明收费霸王条款。
支持维权，反对代办
明天就要开始交付了，有关部门回复了没有
2018-6-20 13:07:05