我看中了一套房子， 在养蚕里，４８平， 原房主２年前购买。但是没有迁入户口。 现在这个房子上面也没有任何户口。 原房主的小孩现在上２年级，当初他是拿着房产证去平直实验小学去登记的，后来被安排到南环实验小学重新登记上学。（是不是被统筹过去的？）
请问：
我如果现在买下这套房子，我的小孩明年９月份上学，还可不可以按地段生的名义上平直实验小学？ 也就是说这个房子的学区到底有没有被占用？
在线等。急急急。。。
姑苏区便民服务员
网友您好，经了解，《苏州市区小学与初中地段生认定办法》规定“对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所五年内认定一名地段生（同一家庭多名孩子不受限制）”,具体情况您可以和学校联系进行咨询，苏州市平直实验小学咨询电话：65211021—8005。如您还有疑问，欢迎拨打电话65583213、65586825向姑苏区文教委教育处进行咨询。谢谢！
明显是被统筹了，学区已被占用
养蚕里在竹辉路南面，这个很难说，施教区会根据具体情况有所变动，并不是一成不变的。
有两个问题：一，你是否还有其他房子？如果有且大于54平，按大的那套学区入学；如果没有，是可以用这套的学区的。二，养蚕里正常是属于平直的，但目前房东小孩在南环，可能他被统筹了，需要问清当初的原因，别自己后面也被统筹去了南环。如果当初是统筹的，那平直的学位还是有的。保险起见，建议你去平直小学和南环小学询问下这套房的生源问题和具体学区（有的小区不是所有楼栋都是同一学校的，可能有区分，如市实验小学那里的南园新村），告诉学校楼栋号和门牌，都是可以查到的。
学区占用！等五年再来
感谢大家的回复，我再描述一下我的情况：
1。我是以离婚名义买的这个房子，我本身就是苏州户口，这个房子只有我和我的小孩2个人的户口
2。我名下只有这一套房子
3。我查过18年，平直实验小学的施教范围，养蚕里1，2，3区，都是直属平直实验小学的独享施教区。
只有南园南路，还有其它一些地方是平实小和南环实小的共享施教区。
星期一打算要房东带着房产证再去苏州市教育局查询一下。我害怕的是，明天如果市教育局告诉我没有占用学区，可是也不保证19年9月我的小孩上小学的时候，我的小孩就能上平实小的学校，本来这么做，就是为了给孩子上学的。。。
哎，纠结的很，其它的房子又没有看上。好不容易看到一套还可以的，结果又搞出这个事。而且这个情况也是很特殊的，中介也没遇到过。所以，有经验的人能告知一下最好了
在这里，先谢谢大家了。
弱弱的打听下，像这么大一套房多少钱
我比较奇怪的是房东小孩怎么会被统筹过去的？平直的学区不可能无缘无故安排去南环？即使统筹，当初他们没反映过？还是他们自己想过去南环的？要不是他们不符合读平直的政策？他们还有其他房子且是读南环？如果是这样的话，你买下来读平直应该可以的。学位未占用。总觉得房东没有和你透底～
“以离婚名义买的这个房子......本来这么做，就是为了给孩子上学的"?唉.....可怜天下父母心！
如果买下的房产，5年内已经被用过学位，而该房产又是唯一住宅，那就会被统筹。
我也不知道房东小孩为什么会被统筹到南环实小去。
我简单说一下房东的情况：
1。房东一家人都是外地人。在苏州没有户口
2。房东只有这一套房子，但是由于面积小，不让转户口
学位占用不是全市或全区统一的，而是在入学学校登记。所以查询房产的学位有没有被占用，都要到对应学校去查，而在教育局那里是查不到的。也就是说，楼主看中的这套房在南环小学的学位已经被占用了，但在平直小学学位并没有被占用。楼主如果在南环小学再入学肯定不行，但在平直小学入学是可以的。
问题是那套房是平直的学区么？前房主为什么被统筹到南环去，要弄清楚。
如果你能肯定以你的条件，在平直登记后肯定能入学那么没有问题。如果也存在登记后被统筹到南环去，那么就要当心了，可别统筹后发现南环的学区也上不了了。
而且，的确，现在没有人能保证你19年就一定能上平直，因为每年的学区和政策都有可能调整的。
那就对了，房东没落户，未满75平，不满足就近入学条件。只能服从分配。为保险起见，你直接去平直，找相关部门，把门牌和楼栋报给他们，就以目前的区划（区划一般变化不大，何况边上还有玉兰，要变一起变的），询问是否满足入学资格。
哎，刚刚去市教育局咨询了，人家直接就说他们这里查不了，要去学校查。
可是学校现在放假了。没人查。。。
真的是郁闷啊。看样子只能放弃这个房子。本来就是为了上学的问题去买房的，可是这个房子又存在这么一个问题，真的不敢去赌这个房子。要是明年上不了学，我真的是要哭死。
另外还有一个原因就是：
我这么急，是因为我今天晚上约了另一个房东签合同，这个房子呢，上学的问题应该没问题，苏州人，孩子也很大了。就是房子面积更小一点，所以，我想买那个48平的。现在被逼无奈，只能买这个更小一点的房子（这个是一室一厅，48平的是2室一厅）。为了上学，只能这样挤挤了。
看房的这2个月以来，整个人都憔悴了。不是高兴，也不是兴奋。而真的是无奈。市区的老小区，真的是脏乱差。又到处堵。可是为了孩子，又有什么办法。也许有人会说我这样很傻。就算真的傻，为了孩子也只能这样傻了。如果我苦点累点，能给孩子一个好点的环境，那有什么不好呢。我也知道孩子的能力，成绩，并不是一定和学校有关。可是我总觉的一个好的学习环境，应该来说对于孩子好的成长是加分的。不求孩子成龙成凤，只愿键康，明事理也就行了。
在这里，再次谢谢大家了。
等开学再去学校询问好了，这个房子一时半会出不了手。也可以观望下其他房子。
我不太建议你买那种太小面积的房子，而且房龄较老。这类房子虽是学区，但功能仅限于读书，不太适合居住。而且现在限购限贷，很多人买学区房往往要考虑一步到位了，尤其外地人，本地人太小面积也不太会去买，因为由于贷款、加息等原因，置换的代价可能也比较大。后续这类房子虽然总价不高，但相对市场面有限，出手有一定难度。
楼主也注意下入学的顺序，你这个房子小于54平，只能是离异，签进两个人的户口。这类房子即使学区没被占用，在小孩入学时候也不可以直接入学。要等到那些3口户口都在，大于54平的安排完了，有空余学位情况下才会考虑。所以建议三思，等待的感觉很煎熬！
谢谢您的提醒。没钱，没办法，只能买这样的小户型了。
2018-7-15 16:01:13