今天第一天交房，遇到几个争议，希望有关部门解释下：
①，小区的长城物业和深长城物业，是一家公司吗？
②，物业费2.5元/㎡，比周边任何小区都高，中房的精装房也只是2.5元/㎡；咨询下来说是0.4元/㎡是特殊服务费，但是又有物业工作人员说“是公共能耗费用”，
这两件事情，麻烦相关部门，看到能回复下
吴江区便民服务员
市民您好，中交璟庭小区在物价局备案的物业公共服务费收费标准为1.5元/平方米/月。经了解中交璟庭小区在商品房买卖合同中约定“前期物业管理费为1.5元/平方米/月，特殊服务费0.4元/平方米/月”。根据相关规定，特约服务费收费标准由业主与物业服务企业根据服务内容、服务标准协商确定。但在合同及协议中双方并未对服务内容、服务标准进行明确。物价机关已责令物业公司改正，暂停收取特约服务费，并做好宣传解释工作。如要收取，应遵循自愿的原则并在合同或协议中予以明确。下一步，物价机关将对该物业公司整改落实情况进行督促检查。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经区住建局确认，中交璟庭小区由上海深长城物业管理有限公司吴江分公司提供物业服务，0.4元的特殊服务费已责令物业企业改正暂停收取，并做好宣传解释工作。谢谢您的关注！
这个物业合同，应该购房时候，就签订了。
楼主怎么购房时候没看物业费？
这个是经验不足很正常，现在发现了当然要问问，明显有的是条款感觉存在着不合理，所以我们要反应与了解
确实拿房时，销售就让我们签字，疏忽了这点；今天交房，才发觉；物业费好贵，相比较周边其他小区
我好想知道特殊服务是什么服务{:3_48:}
没啥好投诉，应该就是公共能耗+电梯费用，你们应该把精力放在怎么让物业这块的费用做到透明公示
我也是想知道，感觉很隐晦，不透明；
是的；就是想问问清楚，了解下
签完合同再来了解，晚了，就算买房时你明知道是2.8元的物业费，估计你也会买的，
还给说法，楼主合同怎么签的，该给说法的是你自己
这个我也知道，确实当时签合同没留意，自己有责任；但是现在有异议，想寻求解决方案；哪怕最后毫无结果，也可以，总归要反应下；
你买房签合同，能有异议吗？不都是打印好的，统一的霸王条款
表示赞同，当时发现的时候能不签么？不签就别买。肯定是这样的，而且当时的物业费用是否已经经过物价局还有待商榷，注：我没有买这个小区房子就事论事
湾上风华也是2.5
字是你自己签，当然是非常不合理，但白纸黑字在那里，现在再喊也无济于事。
那和北京某地买车一样，车价8万，装饰5w，你反正签字了，5w必须掏。其实苏州只要10w。
2018-6-25 14:21:04