苏州市区，父母有一套约75平方的住宅类房屋（无贷款），现需要过户给儿子。儿子名下已有一套房产，父母与儿子现不在同一户口本上。请问 1、以哪种形式过户给儿子最便捷，过户费用最低，过户费用如何计算。 2、办理时需要携带什么材料。 3、在哪个部门办理、办公时间及咨询电话。
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事，正在调查处理中，敬请期待。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好。1、可以通过买卖或者赠与，将部分房产(全部)转移到他人（家人）名下，二种方式可以自己选择决定，可能存在费税差别。二手房买卖需要办理网签合同、资金托管手续；赠与需要办理赠与合同公证（是否公证，请咨询区不动产登记中心）。然后，转、受让双方（包括夫妻以及其他共有人）带好身份证、结婚证、不动产证（土地证）、合同等材料，到房屋所在地的房产交易中心相关窗口直接办理过户交易，然后缴纳税收后，办理不动产转移登记。2、如果房屋上设定有他项权利的，则需要先办理他项权注销登记，提供他项权证、申请书、注销证明。3、房屋买卖免收交易费。房屋买卖或赠与的税收，建议您提供相关房屋的详细信息，详询税务部门，电话12366。
2018-4-25 12:49:34