敬启者：
“套路贷”和“校园贷”已经让一家人家破人死亡，对社会造成了严重危害。现在"房产交易合同"的中“套路合同”，也是危害着公共安全和个人财产安全。例如昆山北区房产中公司公司，就是这样一个“套路合同”公司，遭到一些人的举报和投诉。而昆山市房产交易管理中心，不能够认真受理这方面的投诉，敷衍了事，不履行市场监管职责，加强房产交易合同网签备案工作，没有完成网签的合同，是不效的合同。对此，面对中介公司与房主合谋以强点购买人的定金为目标的合同，他没有及时加强管理，而是推诿到对合同纠纷要上法院起诉才能解决问题。这是不对。
为此，我们想了昆山市是如何防止房产交易合同中的阴阳合同、欺诈合同的？如果严防“套路合同”有什么管理措施？
昆山市便民服务员
网友您好，市住房和城乡建设局答复如下：因你未留下联系方式，我局无法确认中介公司是否存在违规行为，请进一步提供线索，我局经调查核实后将依法处理。联系电话：0512-50376093。
房产交易中存在"套路合同"应该引起政府高度重视，就是管理部门应该加强房交易合同的监察。尽管采取网签的方式进行规范房产交易合同的有效性，但未能严格执行，有些合同未能进行实现网签的合同，房主强占了定金问题，就是一个比较突出的问题，需要加强管理。
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房地产，说白了就是地方政府、地产商、银行和购房者四个人的事，房价上涨或下跌，谁先坐不住，谁就输了。
因为中介公司与房主合谋骗取购买房屋之人的定金之后，购买房层之人损失了定金2万元之后，特别是提出了解决无效合同之后，中介公司至今以违反映合同为由，对购买者进行威协的事情如何解决？
2018年9月2日，我外甥倪**（非苏州本地户口），在昆山北区房产中介公司误导下签订了“房屋买卖合同”，并交付了20000元定金。由于购买房屋时，中介未能核准其购买房屋资格，特别是未能提醒房层面积未能达到80平方米不能够落户口的政策规定，签订合同没有中介公司代理的签名，没有房主联系电话号码等待，经过同事和亲人审核这个合同之后，发现了这个潜在的问题。因此，我们认为是无效合同，第二天，倪**就提出了要求返还定全的诉求，中介公司不受理。为此，我们通过“寒山闻钟”进行投诉，经过昆山房产交易中心两次当面调查，房主一直未能出面应对，并向中介公司提交了书面解除合同的申请。中介公司以全权代理为名，也是是不作为，导致返还定金未能履行，反而一再，再而三对发信息，要求履行这个合同。所发信息如下：
倪**先生，您好！我是昆山北区房屋的，您在我公司签订的位于昆山市红杨新村119栋501室房屋买卖合同约定于2018年11月5日之前付给卖方首付款含定金供计人民币贰拾伍萬圆整，逾期不付根据合同约定，逾期每天卖方有权按照房屋成交价的千分之一来起诉维权，距离付首付日期逾期三十个工作日算根本违约，如若由于您个人原因导致根本违约，概与我北区房屋无关。
这个无效合同签订之后，造成我外甥长期精神晃匆，食宿难安，已经造成重大的精神负担。特别是之后，每个期都发以违反合同为由，对他进行威协，造成更多的精神伤害。
为此，请问这个无效购买房屋合同的威协何时是一个尽头？
2018-11-10 15:04:54