我是长沙市天心区丽发新城社区住户，今天丽发新城开发商交给我的不动产权证书复印件（湘〔2018〕长沙市不动产权0114253号）中没有登记分摊国有建设用地使用权面积项目。我发现后询问开发商，为什么土地使用权分摊面积不登记进去，他们回答：现在是二证合一，长沙市规定不要登记；不信要我问不动产登记机关。我的老家邵阳市和绥宁县办的不动产权证书上都有分摊土地使用权面积项目，为什么长沙市办的不动产权证书就没有分摊土地使用权面积项目，如果没有土地房子建在什么地方。按照《物权法》和不动产登记相关规定，各项因子登记不完整的不动产权证书应当是不合格的产权证书。请问现在要补办分摊土地使用权面积项目找谁办理。

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不动产权证书应当有两张附图，一张是房屋分户平面图，用红线圈起来，并注明权利人的房屋尺寸；另一张是地籍图，也就是房屋所在地(坐标)位置图，画好红线，注明宗地土地总面积和分摊到每户的面积数。两张附图纸都注明权利人姓名，制图单位和测绘制图人姓名，一看一目了然。但是，长沙市办的不动产权证书附图页内(一张纸)有两个图，一个是宗地图，一个是房屋分户图，既没有文字注明内容，也没有制图单位和测绘制图人姓名，就是一张草图一样模糊不清。请问各位领导和专家们这样的图纸合格吗。
2018-05-21 14:23:55