长沙6.26房产新政一出，网上很多刚需人员遭到购房限制，表示不满。房地产调控了近十年，为什么越调越高？或者说越调控，开发商越不愿意降价呢？因为降价也没用，有资格买房的人数量不会变，假定之前只有100人有购房资格，降价了还是只有100人有购房资格，那我开发商为什么要降价呢？让房价回归理性，不在于堵，而在于疏，才能真正做到房子是用来住的属性。怎么疏呢？很简单，就是李克强总理经常讲的要有壮士断腕的精神，长痛不如短痛。比如，房子交易，升值部分一律上交国家，因为房子本身不值钱，升值的是土地，土地是国家的，个人不得享受土地的升值红利。只有这样，才能彻底打击炒房行为，让房子回归住的属性。也许有人会认为此政策过于偏激，会影响中国经济，完全可以规定此政策出台后，一两年后再开始实行，有个缓冲阶段。也可以大力发展廉租房，比如新建小区里的房子，必须规划10%～20%的套数由政府回购，用于廉租房，让投资客知难而退。同时，尽快出台房产税，让持多套房者付出高额代价，让其租不抵债。让房价降的办法很多，就看政府有没有这个决心了。以上言论纯属个人胡诌，望见笑。

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“房子交易，升值部分一律上交国家，因为房子本身不值钱，升值的是土地，土地是国家的，个人不得享受土地的升值红利。”，此举不会象“房产税”或“房地产税”开征困难，只要政府在细节问题上考虑基本周全，不管既得利益者有何异议均可解释得通，对抑制炒房意义重大，望政府能采纳！
2018-06-28 15:40:02