2018年5月22日，长沙市岳麓区学士街道华润橡树湾小区的业主发现小区22栋楼下围墙被围挡包围起来了，并在进行施工，部分绿化已被破坏，一段围墙已被拆除。
经了解，华润橡树湾业主才知道，去年未征得全体业主同意单方面入驻华润橡树湾小区的斑马塘社区准备在小区22栋附近围墙开通新的大门。
斑马塘社区在未经过橡树湾全体业主同意、物业公司不知情的情况下，由一吴姓城管专干带人将小区围墙拆了一个口子。据物业称，在发现这一情况之后已经报警。
2018年5月23日，社区无视橡树湾小区全体业主和物业公司的反对，仍然继续动工，破坏小区围墙与绿化。
此举引起橡树湾全体业主的极大愤慨，物业公司也派人定时巡逻，阻止斑马塘社区继续破坏小区围墙和绿化。
斑马塘社区开始意识到，无视橡树湾业主的声音，单方面强行施工是行不通的，于是在2018年5月24日上午贴出了一份《橡树湾小区便民通道公示》。
一般来说，公示都是需要在工程开始之前发布，以征求群众的意见和建议，而这份在工程开始多日之后才仓促发布的《公示》，显然在时间上不符合这一要求，在内容上也没有表示出一丁点要征求群众意见的意思。《公示》中提到“经学士街道工委办事处、长沙岳麓科技产业园管理委员会、含浦派出所、华润地产、华润物业共同友好商定，在橡树湾22栋西边围墙设便民通道”，然而，并未提到是否征求了橡树湾不动产产权所有人——华润橡树湾全体业主意见，也并未提到橡树湾全体业主是不是同意。这样的一份公示，显然是不符合法律程序的，是违法的、无效的。
针对这一份《公示》，华润物业工作人员表态：华润物业并不知情，也没有同意斑马塘社区不经过业主同意私开便道。
斑马塘社区大概也意识到这一份《公示》的问题很大，于是在25日上午又贴出了一份文件——《致华润橡树湾党员同志，居民朋友》。斑马塘社区通过这份文件，说明了这一事件的来龙去脉：首先，是因为其他楼盘居民觉得不方便，所以要求在华润橡树湾小区新开一个便民通道；然后，社区的领导就去找华润地产的蒋总协调，据斑马塘社区文件称，蒋总没有征求业主的意见，就私自答应了他们的要求；之后，据斑马塘社区文件称，得到了华润橡树湾小区部分业主的支持；最后，由于橡树湾小区物业没有正面表态，还经过了含浦派出所相关领导的沟通，小区物业答应配合。
这份文件更加漏洞百出：第一，其他楼盘的业主并不能干涉华润橡树湾小区的建设事宜，华润橡树湾小区的任何建设必须经过华润橡树湾小区的全体业主同意；第二，华润地产作为华润橡树湾的开发商，并不能够代表广大业主进行相关表态；第三，还是要重申，华润橡树湾小区的任何重大决定，都应该征得全体业主同意才能通过，而不是所谓的“小区部分业主”，更何况，斑马塘社区也并未给出这所谓“部分业主”同意的书面证明；最后，含浦派出所并无任何权力对华润橡树湾小区的内部事务进行干涉。以上这份文件，充分说明了斑马塘社区无视橡树湾小区广大业主的利益，希望通过几个关键领导的点头、几个职能部门的施压，就绕过橡树湾业主，单方面拆改小区围墙，造成橡树湾小区业主的利益损失。这是典型的官僚主义作风，丝毫没把人民群众的利益放在眼里！
华润橡树湾物业针对这份文件，及时作出回应：“关于社区发文称地产公司领导全力支持另辟便民通道事宜，我们声明，没有任何人同意过此事，但社区曾与我司沟通过，地产公司一贯明确的态度是，地产无权代表业主同意，社区需征求业主意见，在全体业主同意的情况下，地产公司会配合社区，故社区公司所言非实情。”
2018年5月25日下午，斑马塘社区又抛出新的材料——《关于请求社区在“玉润公园”开通便民之路的报告》。
这次的材料更荒诞不经：第一，前面已经说过，华润橡树湾小区的事情只有经过华润橡树湾小区的全体业主同意才行，靳江明珠小区、丁香十里小区、邦盛水岸御园小区等周边小区的居民并不能越俎代庖来提议在橡树湾小区新开一个大门；第二，这三份报告完全是一个模板做出来的，简直一字不差，是否真的就是三个小区的代表不谋而合、不约而同，并且写出了一模一样的报告，还是这些报告就是由斑马塘社区工作人员操控制作的呢？很值得怀疑。第三，仔细查看这些签名笔迹，雷同的居多，似乎是由少数几个人私自炮制的，而且指印模糊，是否能根据这些姓名找到对应的业主，是个应该置疑的问题。
目前，斑马塘社区在华润橡树湾小区私开通道的事件已经引起了社会的广泛关注。作为华润橡树湾小区的业主，作为普通的人民群众，我们感到十分的愤慨：是什么样的一种作风，让斑马塘社区的政府公职人员为了自己的方便，无视业主的合法权益，私自破坏华润橡树湾小区的围墙与绿化？是官僚主义的作风、是法律意识淡薄、是完全忘记了“为人民服务”的宗旨所致！
中央报告强调，要坚持全面依法治国。而斑马塘社区作为基层政府部门，无视党中央的会议精神，任意践踏《中华人民共和国物权法》，损害广大人民群众的利益，人民群众不答应！我们支持党和国家的政策，支持反腐，支持“老虎苍蝇一起打”，让基层政府组织办事不走样，真正做到贯彻党和国家的政策，真正做到为人民服务！
未征得业主同意，明显违法
希望政府职能部门，真正做到听民声，查民情！！！！！为人民服务！！！！！
我是橡树湾小区业主，去年关于社区入住事宜，小区绝大多数居民强烈反对，但社区和物业忽略业主权利，直接入驻。今年的拆墙事件更是引爆民愤！然而更令人吃惊的是岳麓区政府的回复：支持拆墙，开“便民通道”。政府支持拆墙是否有法律依据？不能打着便民的牌子扰民。把一个封闭式小区强行变成开放式社区，直接侵害了小区居民的权利，给安全和管理带来无穷的隐患。这种做法会激化政府和老百姓之间的矛盾。
2018-05-27 12:12:51