地下室漏水常见部位：
1、外墙根部与地下室底板阴角位置；
2、地下室变形缝两侧的墙体位置；
3、穿越地下室外墙的穿墙管道位置；
4、穿越地下室外墙的暖气管道位置；
5、散水与外墙的交接处；
6、砌筑不密实的个别墙体；7、后加建区域破坏原整体建筑的防水系统；
地下室漏水常见形式：
涌水：当地下水压很大时，漏水的水流比较大，有时堵不住如涌泉那样不断上涌；
潜流：地下室漏水会沿着建筑结构混凝土裂缝中，流出如同条潜流；
渗漏：地下室漏水是在结构混凝土的某表面多处渗漏出来，渗漏的程度不同，大者用干布擦干后，接着就能看到多个小水珠外冒，会就湿片；小者只看见湿永远不干，半天或数小时后越湿越大；
波动渗漏：受地下室的波动影响，有时候会漏或渗，有的时候渗漏会消失；
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地下室漏水维修，维修前签订正规合同，质保在国家标准的基础上再加年
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