一、 项目基本情况
地块一：五一路以东、市场一路以北、金桥翡翠苑小区东侧，面积27.4亩，性质：商业，容积率≤1.3，绿地率20%，参考价25万/亩。
地块二：县检察院以南、库车县国税局以北，面积29.2亩，性质：商业，容积率≤3.2，建筑密度40%，绿地率20%，参考价100万/亩。
地块三：库车河以东、人民路两侧，面积25.8亩，性质：市场，容积率≤1.0，建筑密度40%，绿地率20%，参考价28万/亩。
地块一：西侧紧邻金桥·翡翠苑小区，北侧为香林华府小区及县烟草公司，东侧为规划建设中的库车县花鸟市场，中型商务酒店等项目，地块南侧为华能大型综合市场，人气及商业氛围浓郁。规划为商业用地，两层、局部三层的商业建筑。
地块二：处于老飞机场片区，是库车县核心区域，也是库车县的城市名片，目前片区道路、公园、景观、绿化等市政基础设施经过3年来的升级改造业已全部完成，库车县“四大家”及大部分局、委、办，市民政务中心、青少年宫、图书馆等公共服务机构今年陆续搬迁至该片区办公。
地块三：老城区核心区域，人流、物流量大，现状是商户自发在地块周边占道摆摊经营，为规范经营现状，政府规划本宗地为市场经营开发用地，因而地块开发的前景非常好。
二、新疆库车县基本情况
新疆库车县隶属阿克苏地区管辖，处于库尔勒市和阿克苏市之间，是全疆第二大县城，总人口近50万，其中城区人口15万；石油天然气、矿产和旅游资源丰富，经济发达；同时系重要的交通枢纽，拥有南疆铁路、吐和高速和库车机场，交通十分便利；2014年接待游客69.5万人次，旅游总收入5.98亿元。
经济——2014年实现地方生产总值151.1亿元、增长9%，三次产业结构比例为14︰56︰30；全社会固定资产投资141.6亿元、增长17.9%；地方公共财政收入27.3亿元，与上年基本持平。全社会消费品零售总额16.6亿元、增长16.2%；农牧民人均纯收入9951元、增长9.5%，城镇居民人均可支配收入21620元、增长7.5%。
全疆第一个县城进驻新疆友好时尚购物中心（2014年营业），五星级酒店库车饭店2014年开始营业；浦发银行进驻库车县并营运（2013年）；投资10亿元的弘光汽车城基本建成；投资3.6亿元，南疆最大的铁路物流园——宝达物流园投入运营；投资5.8亿元的华能商贸城，汇集家具城、家电城、家装城、建材城、机电城，提供便利的一站式服务；南疆首个大型游客集散中心——龟兹风情园2014建成投用，为游客提供了一个集旅游、观光、餐饮、购物等综合旅游服务为一体大型旅游休闲度假区。
区位交通——库车县东与巴音郭楞蒙古自治州轮台县为邻，南靠塔克拉玛干沙漠，西以渭干河为界与新和县隔河相望，北部与巴音郭楞蒙古自治州和静县毗连，位于阿克苏地区东端。县城距乌鲁木齐直线距离448千米，公路里程753千米，西距行署驻地阿克苏市直线距离227.5千米，公路里程257千米。
三、库车近三年土地市场情况
    2013年出让商业用地265.5亩，其中库车县企业服务中心占90亩；出让商品住宅用地811.7亩，其中新疆新瑞源房地产开发有限公司在福洋路以南、长江路以东拿地373亩。
    2014年出让商业用地430亩，其中华能建材商贸城占258亩；出让商品住宅用地167.7亩；划拨经济适用房用地395亩。
2015年截止目前出让商业用地278亩，其中宁波大道以北、g217以西的浙商世贸中心占218亩；出让商品住宅用地12亩。
综上，库车县土地供应总体平稳健康，有利于后续房地产市场的发展。

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李女士
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