我是浏阳人，520新政之后，在长沙没有一套商品房，于今年7月份前往阳光城甜橙（阳光城·尚东湾）看盘，由销售顾问将依依接待，期间，对方要求必须先认筹（即在现场的银行办卡点办一张卡存3个月的一万定期）。无奈之下，我办了一张长沙银行的卡，存了一万定金，并签署保管协议（卡必须由营销中心代为保管）。8月19日下午，该楼盘置业顾问告知我“由于本次办卡客户较多，现已截止，认筹资格仅针对完成一次性付款验证或商贷、公积金贷款验证的办卡客户有效”。同时该楼盘置业顾问告知我已经没有本次开盘的选房资格。这是为什么，符合购房政策，没开盘，又交了诚意金，怎么就没资格购房呢？是不是存在暗箱操作呢？？？
我咨询过多个房产业内人士，均认为“未开盘先面签”这种行为应该不符合政策规定，属于违规操作。另外，根据本人的了解以及置业顾问的确认，阳光城甜橙对于一次性付款意向购房者、商业贷款意向购房者以及公积金贷款意向购房者进行区别对待，涉嫌违规操作，我认为这不符合“公平购房机会”的原则。
以上情况均为属实，请相关部门实地调查，严肃查处违规行为，核实并给予公平处理，还购房者一个公平、公正的购房环境。多谢！

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市民：
   您好！您反映的《阳光城甜橙未取得预售许可证，违规进行》的问题我局已收悉。局领导高度重视，我局工作人员迅速赶到阳光城甜橙进行调查，现将有关问题回复如下：
   1、阳光城甜橙项目开发商为长沙中泛置业有限公司，该项目已办商品房预售许可证的房屋已于5月售罄。余下6栋暂未取得商品房预售许可证，开发商也没有开盘违规进行销售，也未有“未开盘先面签”的行为。
   2、您所交的钱，并不是开发商收取，而是在您名下的卡上，这个并不违规。
   3、我局已要求开发商加强管理，依法依规进行商品房销售。下一步我局加强与长沙市住房和城乡建设行政执法局的联动，加大违规行为的查处力度，保证房地产市场健康发展。
   感谢您对雨花区经济发展的支持和关注，祝您身体健康，工作顺利！
                 
长沙市雨花区城乡建设局
                           2017年8月30日

城建局 2017-08-21